契約した築24年のアパートに抵当権が設定されていた

新たに契約したアパートは築24年なんですがローンを払い終えていないらしく抵当権が設定されていると不動産屋から説明があった。 http://www.cash-learning.com/free-loan/7974/ このページ見ると銀行のアパートローン最大35年まで借りられるみたいですね。 1993... 続きをみる

本はできるだけ買うもんじゃないと思った出来事

引越しを機に断捨離として本の処分をはじめました。 雑誌類は捨てたのですがそれ以外の本はブックオフに売ってきたのですが買い取り価格は22点で390円でした。 30冊以上あったと思います。 ブックオフは古い本は基本５円です。 100円が2点だけあったけど。 さらに1/3は価値無しと言われた。 手間考え... 続きをみる

「偽造切手持ち込み交換＝詐欺容疑でみずほ行員逮捕」だって

「偽造切手持ち込み交換＝詐欺容疑でみずほ行員逮捕」 大金横領事件なんかと比べると手口がかなりセコイんですけど。 得られるリターンに対してリスクが高いと思わなかったんだろうか？ 額面３５０円の偽造切手計１万５００円分を別の額面の切手と交換し、だまし取った疑い。 実際は今まで何度もしててばれなかったの... 続きをみる

引越しを機に初めての電車通勤をしようと思う

引越しを機に初めて電車通勤をしようと思います。 会社に通う手段 １．自家用車　 ガソリン代相当が支給されるが駐車場代1500円が必要。 時間20～25分 ２．徒歩 時間35～40分 たまに車でも行くので駐車場代1500円は必要。 ３．電車 定期代１か月分が支給される。 時間25～35分　行きは良い... 続きをみる

引越し業者は結局サカイに決めた

先日引越し一括見積もりをネットでしてメールで見積もり来た会社が数社あったんだけど 安いのはみんな２ｔトラックでサカイの営業に２ｔじゃ乗らないよと言われて自分でもよくよく考えたら２ｔでは乗らないなと判断した。 結局サカイで3ｔトラック（２、３人）荷物は全て運んでくれて55080円（税込み） 家具、そ... 続きをみる

2017年１月度試算確認と賃貸住宅バブルに関して

2017年１月度試算確認です。  前月比　＋18.8万円  前年比　＋774.2万円 前月比のパフォーマンスは今一でした。 特に支出が多かった訳でもないので純粋に持ち株のパフォーマンス悪化です。 前年度比は大幅アップですがこれは前年の１月のパフォーマンスが悪かった為なの素直には喜べない。 自分の住... 続きをみる

賃貸物件に対する拘り

賃貸物件に対する拘りを記事にしたいと思います。 設備等 必衰　 2階以上（１階は論外） 角部屋かつ２面採光（角部屋以外は論外なので物件数がこれでかなり絞られる） バス、トイレ別（ユニットバスは論外） 室内洗濯機置き場（室外の方が少ないかも） エアコン（最近は無し物件の方が少ない） ２DK（１R、１... 続きをみる

アパートの取り壊しで追い出されるその4

アパートの取り壊しで追い出されるその4です。 不動産屋から最初立ち退きの料は最初は20万と言われたが30万に増額になった。 自分は特に何も言っていないが他の住人が20万じゃ少ないと文句言ったのかも。 その代わり新居の家賃半月分を不動産屋が負担する件は無くなった。 新居契約料 110986円（１ヶ月... 続きをみる

2016年度証券口座取引報告その２

2016年度証券口座取引報告その2です。 サブ口座の大和証券 譲渡の対価 22600262円  取得費用 22468411円  差し引き金額 131851円　税引き前リターン約5.1％（MMF分の約2000万を引いた）  源泉徴収 26776円  差し引き利益　105075円 サブの方は基本持ち株... 続きをみる

2016年度証券口座取引報告その１

2016年度証券口座取引報告その１です。 メイン口座のSBI証券 譲渡の対価 29373527円 取得費用 28292013円 差し引き金額 1081514円　税引き前リターン約3.7％ 源泉徴収 219550円 差し引き利益　861964円 自分の投資スタイルは全勝で5％程度をベンチマークとして... 続きをみる

電気の契約を20Aから30Aに変更しようと思う

引越しを期に電気の契約を20Aから30Aに変更しようと思います。 節約的には20Aから15Aに下げるのが正攻法なんだけど30Aに上げることにしました。 理由 １．20Aでは夏場エアコンを使うとブレーカーが落ちる時があるので炊飯器使う得はエアコン切るなど不便であった。 冬場でも電力消費の大きい電気機... 続きをみる

サラリーマン初の新年会を辞退した

サラリーマン最後の忘年会も行かなかったがサラリーマン初の新年会を辞退しました。 幹事が飲み会好きなのか、部長に言われたからか知らんが新年会の案内が先日来た。 サラリーマン20数年しているが部署の新年会の誘いは初めてだと思う。 引越しで忙しいという理由もあるが多人数の飲み会は基本嫌いなので辞退した。... 続きをみる

「カメラのキタムラ、２２店舗一斉閉店へ」だって

「カメラのキタムラ、２２店舗一斉閉店へ」だって みんなスマホのカメラ使うからデジカメは随分前から売れなくなってたので今更？ と思ったらスマホの販売で生き残っていたようですね。 スマホ販売も政府の0円販売規制で厳しくなっているようで中間決算も赤字です。 通期は黒字予想なんだけ赤字じゃないのと思うけど... 続きをみる

引越し一括見積もりをしたら電話攻撃が来た

引越し一括見積もりをしたら電話攻撃が来ました、直ぐに３社ほど電話が来た。 メールベースで見積もりが来た会社の概略金額が3万円以内な感じですね。 1社だけ2万以下で一番安いんだけど聞いたことない会社なので大丈夫か？と思うが ネットで調べた限りでは問題なさそうな業者みたいです。 概略見積もりなのでもう... 続きをみる

セミリタを意識した前後での年間支出額の差異

セミリタを意識し始めたのは2014年のGW頃です。 其の頃仕事がとても忙しく、GWも出勤しているような状態で軽い欝状態だったと思う。 セミリタを意識する前の2013年間生活費を100とした場合 2014年83.8（車検有り） 2015年74.8 2016年72.6（車検有り） セミリタを意識し始め... 続きをみる

「フィナンシェ」という焼き菓子の由来は金塊だって

「フィナンシェ」という焼き菓子が結構好きでたまに食べていたのですが名前の由来を最近知ってびっくりしたという話です。 フィナンシェ - Wikipedia フランス語は正直全く解らないんだけどよくよく考えたらファイナンスに近い感じなので 金融っぽいなあとは思わなくも無かったんだけど。 マドレーヌとの... 続きをみる

アパートの取り壊しで追い出されるその３

アパートの取り壊しで追い出されるその３です。 新居の仮契約をしました。 現行家賃52300円 新居家賃42268円 家賃が約１万下がりました。 家賃だけだと11000円下がるのだけど、駐車場の消費税240円、保証人が要らない代わりの保障賃828円が加算されて町内会費は100円下がった。 間取は現行... 続きをみる

セミリタ後の資産減少に対する考え方

資産を取り崩すセミリタイアは不幸だとの記事を見たので自分なりの考えを記事にしたいと思います。 その方の考え方は資産がいくら多くても資産を取り崩しリタイアはストレスが多く不幸になる、不動等で安定収入を得て資産が減らない状態にするべきだと説いています。 貯金が減っていくだけの毎日は恐怖の日々で、早期リ... 続きをみる

ホットペッパーグルメ限定ポイントで格安ランチ

先日貰った500円分のポイントを使ってある店にランチに行って来た。 平日なら540円のランチに使えるんだけど、平日は行けないので864円のランチを頂いた。 自己負担は364円。 頂いたのは日替わりのパスタランチ、内容は前菜、サラダ、スープ、パスタ（ソーセージ、ベーコン、ほうれん草のクリームパスタ）... 続きをみる

東京－大阪２万円の夜行バスに誰が乗る？

東京－大阪２万円の夜行バスに誰が乗る？と思います。 夜行バスは安いから使われるのであって時間を有効に使いたいなら新幹線の方が安いし断然合理的です。 新幹線始発が東京発6：00　新大阪着8：22 始発は厳しいなら 　　　　　　　東京発7：20　新大阪着9：53 　　　　　　　 夜行バス　　　新宿発2... 続きをみる

冷蔵庫内カメラなんて意味無いんじゃないの

冷蔵庫内カメラなんて意味無いんじゃないのと思います。 冷蔵庫はいつも真っ暗だから写真取るためには明かりが必要なので消費電力が掛かって無駄である。 デモの冷蔵庫は食品がスカスカだが冷蔵庫内がこんな状態な人はまず居ないしパンパンに食品が入っていたら写真なんて上手く取れない。 冷蔵庫の食品ぐらいつねに把... 続きをみる

定時で帰っても毎日パチスロ通いの同僚

定時で帰っても毎日パチスロ通いの同僚がいます。 彼は妻子持ちですが定時で帰ると嫁に疎まれるようです。 時間を潰す為にパチスロ通いをしているらしいが根がギャンブラーなので嵌った可能性もあります、独身時代は結構やっていたようです。 たまに残業している時もありますが、残業も家に帰りたくないからなのかもし... 続きをみる

成人式には行かなかったが、全く後悔していない

成人式には行かなかったが、全く後悔していません。 当時着るものがなかったし、買ってや借り手まで行きたい気持ちが0だったので。 成人式には行きませんでした。 同級生に会いたいという気持も無かったなあ。 この年になっても当時成人式に行かなかった事をまったく後悔していません。 ニュースで新成人のバカ騒ぎ... 続きをみる

アパートの建て替えで追い出されるその２

アパートの建て替えで追い出されるその２です。 先日、不動産屋が来て説明を受けました。 立ち退き料は総額２０万円だといわれました。 約家賃の４ヶ月分ですが他の部屋は自分より家賃安いので５か月分ぐらいだと思われる。 内訳 引越し代 新居の契約料 慰謝料は無し 引越し代を安く済ませても２０万は貰えるらし... 続きをみる

40代小額でリタイア可能と言う人は大抵インフレ無視

前にもおなじような記事書きましたが最近確信に変わったので記事にしたいと思います。 40歳で年間生活費150万（想定インフレ0％）、金融資産2000万、年間リターン2%、アルバイト収入100万（60歳まで）　年金65歳から80万円の場合。 80歳でも資金が枯渇しませんのでやっていけそうな気がします。... 続きをみる

アパートの建て替えで追い出される

アパートの建て替えで追い出される事になりそうです。 年始からいきなりカゼひいて３日寝込んだり（インフルかもしれない）なんかついてないです。 不動産屋から一方的に建て替えるので契約を破棄すると書面を置いていった。 詳細はまだだが、出て行かざる得ないだろう。 以前同僚が同じ目にあったが出たのは引越し代... 続きをみる

12月の家計簿と2016年度の家計簿総括

遅くなりましたが12月の家計簿を締めました。 2ヶ月連続で20万超えてしまいましたが暫く遠出する予定なので想定内に収まると思います。 総額202271円 内訳  家賃52300円  食費34838円　　旅行時の外食代で多少オーバーだが想定内。  通信費6366円　　ガラケー、格安SIM、ケーブルT... 続きをみる

父親は死ぬまで働くつもりらしい

正月に帰省した時に父親に何時まで仕事するのか聞いてみたら今の仕事はあと少しで契約切れらしいが次を探すと行っていた。 今の仕事が深夜早朝勤務はないが夜勤があるので次は夜勤の無い仕事を探すと言う。 70前に聞いたときは70で辞めると言っていたのになあ。 今年72歳だけど死ぬまで働く気じゃないかと思う。... 続きをみる

父親がAmazonプライム会員の年会費を返金して貰った

正月に規帰省した時に父親がアマゾンプライム会員の年会費を返金して貰ったとの話を聞いた。 話の顛末 最初、カード（楽天以外）の明細に楽天カードの年会費の引き落としがあって。 カード会社に電話して返して貰ったと聞いた。 そもそも楽天カード年会費無料だしカードの年会費は其のカードでしか引き落とされないか... 続きをみる

12月の不労所得と2016年間不労所得

12月の不労所得 インカムゲイン　65817円 キャピタルゲイン　68934円 合計　134751円 2016年間不労所得 インカムゲイン　519916円 キャピタルゲイン　839260円 合計　1359176円 12月も年末も自身で設定したノルマ達成なのでまずまずの１年だったと思います。 今年１... 続きをみる

セミリタイアへのモチベーションは怒りだった

「1000万円貯めている人」は、むやみに怒らない なんていっていますがそれ女性の場合？ 自分それ以上の貯金あるけどかなり怒りやすい性格です。 プライベート時間では怒ることは稀で怒ってるのはほぼ仕事が原因です。 怒りの原因は無茶な要求する上司（善い人なんだけどね）、馬鹿な顧客（まともな顧客もいるけど... 続きをみる

高額宝くじに当たってもお金持ちになれない!?　

明けましておめでとうございます。 本年も宜しくお願いします。 ヤフーファイナンスにあつた記事です。 本日年末ジャンボの抽選日ですね。 先日セミリタイアする為に宝くじを紹介したが資産が少ない人が1億程度の宝くじを当ててもリタイアできないと思う。 理由は簡単で、貯金ができないような生活してた人は大金を... 続きをみる