これ絶対売れんだろうと思う中古物件チラシ

これ絶対売れんだろうと思う中古物件チラシが投函される。

販売価格

1380万円

土地

約40坪

建物

２LDK＋２LDK　二世帯約35坪

２階建て築39年ほぼ無リフォーム

ニ世帯とあるが玄関が１か所なのと2階はキッチン、トイレ、バス、洗濯機置き場あるが洗面所が無く駐車場が１台なのでそもそも二世帯住めない。

この中古物件自分が買った土地の近くなんだけど明らかに高い、住宅の価値ゼロかつ解体費引いたら坪単価37.5万ぐらいになる、自分の買った土地が坪単価26万ぐらいなので明らかに割高。自分も土地探した時に近所歩いて売り出してるのは知ってたけどその時から半年たつが値下げしてない正直1000万でも売るの難しいね、解体して更地で売るにしても40坪だとかなり狭い。