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長年の疑問をchat GPTに聞いてみた結果が全然すっきりしない
長年の疑問をchat GPTに聞いてみた結果が全然すっきりしない
禁煙の賃貸が少ない理由はいくつか考えられます。
需要と供給の問題
喫煙者は一定数いるため、大家さんは喫煙可能な物件を提供することで、より多くの入居希望者を確保できます。禁煙物件にすると、喫煙者が避ける可能性があり、空室リスクが高まると考える大家さんもいます。
管理が難しい
禁煙をルールとして設けても、完全に守られるとは限りません。特に室内での喫煙を防ぐのは難しく、違反者に対する対応が必要になります。このため、ルールとして設けることを敬遠する大家さんもいます。
建物の構造や換気の問題
アパートやマンションでは、換気や構造によって他の部屋へ煙や臭いが流れることがあります。禁煙にしても、ベランダや共用部分で喫煙されると完全な禁煙環境を維持するのが難しくなるため、禁止しても効果が限定的になることがあります。
リフォーム費用との関係
喫煙は壁紙や家具、換気設備へのダメージを与えることがあるため、退去後の清掃や修繕にコストがかかります。しかし、喫煙可能な物件の場合、それを見越して家賃を高めに設定できるため、大家さんが禁煙にこだわらないケースもあります。
最近は、健康志向の高まりや非喫煙者のニーズに応じて、完全禁煙の賃貸物件も増えつつあります。ただし、まだ一般的ではなく、地域や物件によって選択肢が限られているのが現状です。禁煙の賃貸を探すなら、不動産会社に相談すると、禁煙を条件にした物件を紹介してもらえるかもしれません。
需要と供給
20代の喫煙率は直近2割ぐらい8割は非喫煙者ならこの考えは明らかにおかしい。
管理の問題
そんなの退去時のチェックで簡単に判別できる。
判別できんほどの状態なら稀にしか喫煙してないのだろうから特に問題ないのでは？
換気の問題
ベランダで喫煙すれば隣人にバレるから垂れ込まれるだけけで特に問題ないはず。
リフォーム費用も問題
これも全く同意できん喫煙前提で家賃を高く設定してるとも思えん。
個人的には自分が大家なら絶対に喫煙物件にするけどなあ。
基本喫煙者はアホなので禁煙物件にすればアホが入居するリスクを下げられるのになあ。
ホテルは最近全室禁煙が増えてるんだけどね、賃貸だけは昭和思考なんだよなあ。
問答無用でクロス全張替を要求できるからあえて禁煙にしないというのが真実なのかもしれないなあ。