「ワンルーム投資は「年金代わり」になるか」だって

想定される家賃収入を、単純に物件の購入価格で割った「表面利回り」は4％ほど。しかし実際には、月々のローンの支払い、火災保険料や管理費など物件の維持に必要な経費、さらに固定資産税がかかってくる。自分が住むための物件ではないから、いわゆる住宅ローン減税の対象にもならない。入手した資料では、月々のローンや管理費等の支払いが、家賃収入を上回っていた。つまり、毎月の収支はなんと赤字になってしまう。

表面利回りが４％ではどうしようもないというのは不動産投資の知識が無い自分でも理解できる。赤字になるだろうなというのも想像できる。

まあ新築でワンルーム投資なんてしたらだめなのは判り切った話だけど。